北京樓市“金九”已毫無疑問，“銀十”也不難實現(xiàn)供圖/CFP

今年十一黃金周前6天的統(tǒng)計顯示，北京樓市成交平穩(wěn)，商品住宅簽約套數(shù)為353套，二手房住宅簽約套數(shù)

為55套。業(yè)內(nèi)人士指出，考慮到北京樓市十一期間的表現(xiàn)，傳統(tǒng)上應(yīng)該出現(xiàn)旺銷的“金九銀十”今年在北京應(yīng)該不會落空。

北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至10月6日，北京國慶長假期間的商品房住宅簽約套數(shù)為353套，二手房住宅簽約套數(shù)為55套。從成交價格看，商品住宅成交均價為每平方米24780元，同比漲16.8%。

6天商品住宅成交353套

數(shù)據(jù)顯示，2014年同期商品房住宅簽約為236套，二手房住宅為38套。而從今年十一黃金周前6天的統(tǒng)計顯示，北京樓市成交平穩(wěn)，商品住宅簽約套數(shù)為353套，二手房住宅簽約套數(shù)為55套。從價格看，成交均價每平方米為24780元，同比明顯上漲，價格上行趨勢明顯，高端住宅成交占比也持續(xù)上行。

中原地產(chǎn)分析師張大偉對此分析，黃金周期間的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)并不完全反映十一期間成交情況——考慮到網(wǎng)簽滯后因素，國慶期間的簽約大部分反映的仍是9月的成交，但也從側(cè)面反映了10月樓市的開局便不淡。

年內(nèi)二手房網(wǎng)簽量已遠(yuǎn)超去年全年

統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，截至10月6日，北京二手房簽約已經(jīng)達到了14.29萬套，遠(yuǎn)超2014年全年的10.48萬套。這延續(xù)了9月的“火熱”：9月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京二手房成交均價繼續(xù)上漲達到了每平方米3.51萬元，相比8月份的每平方米3.42萬元的均價，漲幅達到了2.6%。

北京樓市“銀十”可期

對后市，張大偉表示，考慮到北京樓市十一期間的表現(xiàn)，傳統(tǒng)上應(yīng)該出現(xiàn)旺銷的“金九銀十”今年在北京應(yīng)該不會落空。

不妨來看一下9月北京新建住宅的成交數(shù)據(jù)：9月全月，北京新建商品房住宅剔除保障房自住房合計簽約套數(shù)為4513套，成交均價明顯上漲，達到了每平方米32173元，這也是北京單月均價歷史首次突破3萬元。由此，不難看出，“金九”已經(jīng)毫無疑問?？紤]到9月末陸續(xù)出臺的有關(guān)首付下調(diào)、公積金放寬等利好政策將繼續(xù)刺激購房者，北京樓市“銀十”也應(yīng)該不難實現(xiàn)。