星橋騰飛集團(tuán)CEO從每年有1300萬(wàn)人遷移到城市中看到商機(jī)。

因六月份的兼并而新成立的星橋騰飛集團(tuán)希望能整合兩家新加坡的城市不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)勢(shì)和文化，在未來(lái)五年使合二為一的企業(yè)規(guī)模翻一番。

對(duì)該集團(tuán)CEO 高啟坤（Miguel Ko）來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)讓人感到興奮的挑戰(zhàn)。"根據(jù)我們?cè)谥袊?guó)的資產(chǎn)管理現(xiàn)狀，我們有望超過(guò)（這一目標(biāo)）。"

該集團(tuán)從事開(kāi)發(fā)建設(shè)市鎮(zhèn)、綜合體以及商務(wù)園和產(chǎn)業(yè)園等城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，遍布亞洲29個(gè)城市，并在中國(guó)擁有多個(gè)項(xiàng)目。今年早些時(shí)候，新加坡國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)淡馬錫控股公司和私營(yíng)企業(yè)裕廊集團(tuán)（JTC Corporation）一致同意將旗下四家子公司——騰飛集團(tuán)、裕廊國(guó)際集團(tuán)、新橋國(guó)際和盛邦國(guó)際咨詢(xún)公司—合并成兩家企業(yè)，提升對(duì)大項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力。

高啟坤表示，在15個(gè)月以前，當(dāng)接到淡馬錫控股集團(tuán)的電話(huà)，說(shuō)他們將把騰飛集團(tuán)和新橋國(guó)際合二為一時(shí)，他感到很興奮。

回想那個(gè)重要時(shí)刻，這讓他的事業(yè)進(jìn)入新軌道。甚至在合并之前，騰飛和新橋國(guó)際在中國(guó)市場(chǎng)上都很有強(qiáng)大的地位。

騰飛在中國(guó)的八個(gè)城市經(jīng)營(yíng)了20年，一些項(xiàng)目為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。新橋國(guó)際從五年前開(kāi)始在中國(guó)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不過(guò)，在廣州、吉林、重慶、天津以及成都市等省市啟動(dòng)了多項(xiàng)重大項(xiàng)目，是大規(guī)模綜合可持續(xù)開(kāi)發(fā)的主要企業(yè)。

高啟坤稱(chēng)，星橋騰飛集團(tuán)為全球2400多家中國(guó)企業(yè)提供服務(wù)。他表示，他看到中國(guó)正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)重組，但是并不會(huì)因見(jiàn)到的經(jīng)濟(jì)減緩而有所困擾。

他講道，中國(guó)在過(guò)去的十年里經(jīng)歷了非同尋常的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，而在基數(shù)變大時(shí)，增長(zhǎng)的比例就會(huì)變小，但是絕對(duì)數(shù)字仍然很高。

國(guó)際地產(chǎn)咨詢(xún)公司仲量聯(lián)行稱(chēng)，近幾年來(lái)，中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資巨大，因此，一些有60多年歷史的二三線(xiàn)城市短期內(nèi)正在面臨供過(guò)于求的情況。

可以肯定的是，這對(duì)星橋騰飛會(huì)有負(fù)面影響，而出路就是在北上廣深等大城市中找到正確的發(fā)展位置。

高啟坤堅(jiān)信一線(xiàn)城市會(huì)因?yàn)楣┣蟛惶Ш舛鴮⒈３掷m(xù)不錯(cuò)的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

高啟坤表示，該集團(tuán)將很快在中國(guó)二三線(xiàn)城市做出抉擇，因?yàn)樗麄冏罱l(fā)現(xiàn)地理位置變得非常關(guān)鍵。例如，二線(xiàn)城市的某條街道在另外一條街道狀況不好的情況下，仍然可以表現(xiàn)良好。

在他看來(lái)，未來(lái)兩年將充滿(mǎn)挑戰(zhàn)，不過(guò)，他預(yù)計(jì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在五年內(nèi)會(huì)恢復(fù)良性增長(zhǎng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)好源于中國(guó)快速的城鎮(zhèn)化。

據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署的一項(xiàng)預(yù)測(cè)顯示，到2030年，70%的中國(guó)人口將在城鎮(zhèn)居住。李克強(qiáng)總理在今年9月份表示，中國(guó)現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化人口只有55%左右。

高啟坤表示，這就意味著每年會(huì)增加1%，即有1300萬(wàn)人口遷移到城市，這為他們這樣的企業(yè)提供了許多機(jī)會(huì)。

為了實(shí)現(xiàn)該集團(tuán)在中國(guó)的宏偉藍(lán)圖，高啟坤稱(chēng)正在為成立一個(gè)“地方智慧”團(tuán)隊(duì)。這家新成立的企業(yè)的目標(biāo)是在五到六年的時(shí)間內(nèi)成為中國(guó)一家有相當(dāng)規(guī)模的本地競(jìng)爭(zhēng)者。

高啟坤盼望結(jié)合一些成功的因素，包括了解新加坡城鎮(zhèn)化項(xiàng)目且愿意與中國(guó)經(jīng)理者合作的的新加坡經(jīng)理者，強(qiáng)大的本土房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、杰出的本土人才，以及中國(guó)的戰(zhàn)略遺產(chǎn)?！?

他表示，星橋騰飛集團(tuán)希望能未來(lái)20年里發(fā)展成為一家受人尊重的企業(yè)，而不是一家外資企業(yè)。他們?cè)敢庠谥袊?guó)成為一個(gè)重要的參與者，成為中國(guó)的一部分。

（譯者：王肖肖 編輯：王旭泉）