進(jìn)入2015下半年，蘇州樓市呈現(xiàn)“爆發(fā)式上漲”的態(tài)勢，有權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年下半年，蘇州的樓市漲幅高達(dá)30%以上，部分熱門項(xiàng)目漲幅甚至高達(dá)5成，超過北上廣。

其中，高端物業(yè)的表現(xiàn)尤為搶眼，土拍地王頻出，億元大單頻現(xiàn)，一向低調(diào)高冷的蘇州高端別墅市場也出現(xiàn)了的量價(jià)齊升的火爆場面。蘇州高端物業(yè)市場緊俏，其背后究竟暗藏著怎樣的玄機(jī)?

蘇州，中國頂級物業(yè)投資新熱土

2015年，堪稱蘇州的“土拍年”，每次土拍，都伴隨著新一輪的樓市漲價(jià)風(fēng)潮。尤其是11月24日最近一次土拍中，平均溢價(jià)率77.41%，樓面價(jià)趕超周邊房價(jià)。土拍過后，板塊內(nèi)各項(xiàng)目漲聲一片，漲幅高達(dá)3000-5000元/平米，再次引發(fā)購房者搶購。

蘇州樓市的土拍效應(yīng)，吸引了全國頂級買家的目光皆鎖定。尤其是蘇州傳統(tǒng)豪宅聚集區(qū)，蘇州工業(yè)園區(qū)，吸引了更多高端投資置業(yè)者的青睞。探究其背后的原因發(fā)現(xiàn)：蘇州城市升級， 激發(fā)買賣雙方的市場信心，使得真正的土地價(jià)值得以釋放。

GDP屢創(chuàng)新高，卻是全國頂級物業(yè)價(jià)格洼地

2015年，蘇州全年城市GDP排名全國第7，位列江蘇省首位，比肩北上廣深等一線城市。統(tǒng)觀全國一線城市，頂豪物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)格天花板屢屢被捅破，而經(jīng)濟(jì)排名全國前列的蘇州，其高端物業(yè)售價(jià)卻尚未達(dá)到如此高的溢價(jià)率。

§ 北京五環(huán)外，高端物業(yè)進(jìn)入10萬+時(shí)代;

§ 上海臨江“類別墅”每平米售價(jià)在30-50萬元人民幣;

§ 深圳別墅成交均價(jià)約15萬元人民幣;

§ 杭州某中式別墅最高售價(jià)近16萬一平米;

§ 蘇州園區(qū)中心某中式別墅每平米售價(jià)僅4萬……

一面是城市GDP的屢創(chuàng)新高，一面是頂級物業(yè)的價(jià)格低位，蘇州，毫無疑問已經(jīng)成為國內(nèi)頂級物業(yè)的最佳投資市場!

政策利好，蘇州高端置業(yè)投資迎來新機(jī)遇

今年9月，蘇州獲批成為江蘇特大城市，10月國內(nèi)首個開放創(chuàng)新型試驗(yàn)區(qū)花落蘇州工業(yè)園區(qū)，11月，隨著“16+1”中東歐國家領(lǐng)導(dǎo)人峰會的召開，蘇州成為中國與國際交流的新舞臺，中國經(jīng)濟(jì)的新增長點(diǎn)，而央行一系列的降息、降準(zhǔn)，更是進(jìn)一步以政策利好助推來蘇置業(yè)投資潮，“一房難求、一天一價(jià)”的蘇州現(xiàn)象，甚至吸引了中央電視臺主流媒體的關(guān)注報(bào)道。蘇州，已經(jīng)迎來千載難逢的高端物業(yè)投資新機(jī)遇!

名企入駐，富商導(dǎo)入，高端置業(yè)需求不斷擴(kuò)大

蘇州，是世界500強(qiáng)的聚集地。隨著城市格局的不斷提升、政策的系列利好，蘇州迎來大量新型產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的進(jìn)駐，如國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)三巨頭“BAT”(百度、阿里巴巴、騰訊)等。資本導(dǎo)入，隨之而來的是需求的導(dǎo)入。眾多龍頭企業(yè)的入駐，為蘇州帶來了更多的高端置業(yè)需求，而無論名企高管還是富商精英，其放眼世界的眼光和格局，都對蘇州的高端樓市提出了新的要求和挑戰(zhàn)。

人間天堂，世界級宜居養(yǎng)老地標(biāo)

自古以來，蘇州就是中國人的精神后花園，是人們心中“江南”的代名詞，更是園林城市的名片，以其獨(dú)特的園林景觀被譽(yù)為“中國園林之城”，素有“人間天堂”的美譽(yù)，宜居價(jià)值排在世界首位，堪稱“中國第一的世界宜居地標(biāo)”。

§ 2014年，亞洲首個獲得“李光耀城市獎”的城市;

§ 2013年，國際授予蘇州“世界花園城市”稱號;

§ 2015年，位列香港權(quán)威機(jī)構(gòu)評比“中國十佳宜居城市”之首。

蘇州桃花源，頂級中式園林物業(yè)投資首選

作為中國頂級中式園林別墅的代表，蘇州桃花源一直引領(lǐng)著蘇州高端物業(yè)的投資風(fēng)向標(biāo)。2015年，蘇州桃花源屢屢刷新銷售成績，尤其是10月份，3天3個億元大單、全月6.8個億的銷售成績更是震驚業(yè)內(nèi)!

自2013年問世以來，蘇州桃花源便以高度的文化站位、資源的稀缺寡占和孤品級的園林營造，成為全國頂級園林物業(yè)的投資首選，來自全國乃至海外的頂級買家頻頻出手，掀起一股桃花源投資新熱潮!

東方文化國寶，世界園林藝術(shù)的斷代搶救

作為搶救江南園林建筑造藝的絕世孤品，蘇州桃花源歷時(shí)四年?duì)I造，走遍全國古典園林，在融匯東方名園精髓的基礎(chǔ)之上，參照古《平江圖》展開全園規(guī)劃，形成南北主軸、東西水巷，以古法在桃花源中重現(xiàn)蘇州八座名園，二十五條街巷。以再造一座姑蘇城，全面復(fù)興五千年中國大美!

宜居首選，城市稀缺資源的極致寡占

蘇州桃花源就位居于蘇州雙湖核心的首席貴脈，既處于城市繁華核心，又天然自成一島，隱貴而私密，呼應(yīng)著中國千載的“世外桃源”夢。在中國園林史上，蘇州桃花源是第一座擁有天然湖景的島嶼園林大宅，極具歷史價(jià)值，且不可復(fù)制。

國匠封筆傳承，五千年園林營造最高技藝

匠人缺失、手藝失傳、高開發(fā)成本，蘇州園林面臨著斷代的危機(jī)，蘇州桃花源盛邀“香山幫”匠人親自出山，并且以不可復(fù)制的高度手工化施工完成。因此，一經(jīng)問世便躋身中國地產(chǎn)界罕見的全球性收藏品，絕版價(jià)值堪比傳世國寶。

收藏首選，七星級中式園林社交圈層

作為蘇州桃花源打造的中國頂級私人會員制俱樂部平臺，中國桃源會專注于服務(wù)億萬級高端客戶，薈萃國際頂尖優(yōu)質(zhì)資源，以中式生活的九大雅事，打造全球頂級華人金融、文化、藝術(shù)等領(lǐng)域的交流、對話、合作平臺。如今，多位中國文化泰斗、社會名流已加入中國桃源會，頂級圈層力量日漸顯露。

縱觀全國，像蘇州桃花源這種級別的產(chǎn)品少之又少，而蘇州樓市在全國也一直是價(jià)格洼地，在蘇州土地價(jià)值被完全釋放之前，蘇州桃花源可謂擁有絕無僅有的收藏投資，也正是因此，蘇州桃花源能夠在市場有新政策風(fēng)向之時(shí)，引爆新一輪的園林收藏?zé)帷?/p>

隨著國內(nèi)高端物業(yè)投資熱潮的不斷升溫，蘇州桃花源，必然以不可比擬的升值潛力，成為中國乃至全球資本的投資首選!