編者按：在兩會召開之際,中國日報網(wǎng)獨家專訪了全國政協(xié)常務(wù)委員、林達集團董事長李曉林，與讀者共同分享他當(dāng)選政協(xié)委員十五年來對提案提交的心得和今年即將提交的提案。

能否介紹一下您今年的提案？

公益組織評級造成資源浪費, 建議取消

今年我即將提交三個提案，有一個是關(guān)于公益組織。民政部原先有一個對于公益組織的評審方案，主要涉及到評級。全國的公募基金組織都有主管單位，一般是部委，而這個評審方案會對這些組織進行評級。我認(rèn)為這樣的評級沒有意義，勞民傷財，既然4A和5A的公益組織都能進行資金募集、做公益，不同的評級劃分有什么意義呢？同時這里面也容易滋生問題，比如如果人人都想爭當(dāng)5A組織，把過多精力放在評級評審上，這也是資源的浪費。畢竟公益組織又不是酒店和餐廳，評級關(guān)乎收費標(biāo)準(zhǔn)和運營管理。而且這個評審還兩年組織一次，評出來也沒什么意義。

我認(rèn)為對公益組織的監(jiān)管和審計應(yīng)該多下一些功夫，讓信息特別是財務(wù)方面的信息更公開透明。比如不管是公募基金還是非公募基金組織，每一筆資金的來源和去向應(yīng)該監(jiān)管得更嚴(yán)。

之前有新聞報道了一些公益組織在資金使用上的不恰當(dāng)，給社會震蕩很大，引發(fā)了公眾的信任危機。由此我們可以觀察到存在這個評審評級本身并沒能起到預(yù)期的作用，所以我建議取消這個評級。

當(dāng)然對于像透明度這樣的關(guān)鍵指標(biāo)確實應(yīng)該重點監(jiān)測，這是關(guān)乎組織運營和公眾信任度的一個關(guān)鍵指標(biāo)，我所任職的中華思源工程扶貧基金會在透明指數(shù)這一項上已經(jīng)連續(xù)四年被評為全國并列第一，來源于我們所做的嚴(yán)格細(xì)致的工作。

您多年來提交的提案都和房地產(chǎn)相關(guān)，對于2017年房地產(chǎn)政策您怎么看？

一線城市房價還會緩長, 二三線城市應(yīng)該堅持去庫存的初心

像北上廣深這些城市，土地供應(yīng)量少，人口流入多，建筑原材料成本也高，2017年房價下跌的可能性幾乎是沒有，還有緩慢上揚的可能性。

目前部門二線城市和大量三線城市的房屋庫存壓力依然很大，雖然一些一線城市和超一線城市價格持續(xù)上漲，但對二三線城市去庫存的初心和大致方針應(yīng)該保持不變。

對于房地產(chǎn)商而言，大量庫存積壓意味著資金無法回籠，銀行貸款還不上，材料供應(yīng)商等工程款項無法結(jié)清，農(nóng)民工工資發(fā)不出，這些都會引發(fā)嚴(yán)重的社會問題，多個產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)軗p。

我的建議來源于我的實地調(diào)研，據(jù)我觀察大多數(shù)三四線城市的房價并沒有泡沫，有些省會城市的房價才四五千元每平米，意味著利潤空間很小，沒什么泡沫可言。如果在銀行的按揭和首付款上予以支持，那么庫存量就有希望降下來，在一線城市采取相反的措施，采取有加有減的杠桿。

您認(rèn)為在今后房產(chǎn)稅是否還有可能性出臺實施？

土地使用年限到期 不應(yīng)讓老百姓補交土地出讓金 房產(chǎn)稅應(yīng)盡快出臺

顯而易見的是，房產(chǎn)稅在今年是無緣出臺了。

但有一個問題近年來政府是必須面對了，就是土地使用期臨期問題。商業(yè)用地的土地使用年限是四十年，工業(yè)用地是五十年，住宅用地是七十年，目前很多使用年限四十年的土地面臨到期的問題，那么土地出讓金應(yīng)該怎么收呢？這么大一筆錢，不僅關(guān)乎房地產(chǎn)開發(fā)商，也關(guān)乎老百姓的生活問題。

我的建議是把使用年限再延長，比如使用年限七十年的，就再延長七十年，或者是針對住宅用地就不要到期再收土地出讓金了。因為大家沒有這個收入和計劃再去補交土地出讓金。很多老百姓都是貸款使勁兒才能買的房，能還上貸款就很不錯了，再補交土地出讓金這么大一筆錢就壓力太大了。

如果能夠把年限延長或是針對住宅用地不收這筆土地出讓金，那么房產(chǎn)稅就是一個很好的備選項，畢竟土地也不能白白使用，但我相信相對于補繳土地出讓金，征收房產(chǎn)稅對老百姓而言是一個容易接受得多的方案。

李曉林全國政協(xié)常務(wù)委員、林達集團董事長

本文寫成于李曉林接受中國日報網(wǎng)記者吳哲鈺獨家專訪